La fracción donde se ubica el emprendimiento de Chacras Naúticas BAHÍAS DEL PARANÁ, se encuentra en el partido de Campana, Provincia de Buenos Aires a la altura del km 60 de la ruta nacional n°9, en el área conocida como “Paraje los Ciervos”.
El terreno tiene como vecinos al Parque Nacional Ciervo de los Pantanos con el que limita hacia el Suroeste, el canal Santa María y el Río Paraná de las Palmas en sus límites Norte y Este, respectivamente. El paisaje de la zona donde se ubica el emprendimiento, es campestre, sin encontrar en él industrias, comercios u otros elementos que puedan ser considerados como contaminantes para el proyecto de viviendas unifamiliares y turísticas.
La superficie total de la fracción es de 287 ha, con forma casi regular, no siendo atravesada por ningún arroyo, río o curso de agua. El campo tampoco tiene ningún tipo de electroducto que la cruce o restricción de servidumbre alguna. Su geografía está marcada por ser una gran planicie con dos montes, uno de Eucaliptos Rostrata y otro de Taxodium Distichum, que son preservados dentro del proyecto como áreas protegidas. Su geografía se corta al llegar al margen del Río Paraná de las Palmas, con un frente de 700 metros de costa sobre el mismo y 5 km sobre el Canal Santa María.
BAHÍAS DEL PARANÁ acompañará el importante proceso de desarrollo que se ha generado en la zona en los últimos años. Siendo Campana en la actualidad; una ubicación donde se están estableciendo hoteles de primera línea, espacios de Co -Working, Supermercados, etc. y donde se están afincando colegios de excelente nivel y otros emprendimientos de envergadura.
En esta primera etapa se desarrollarán 505 Chacras Náuticas. La superficie promedio de las Chacras es de 2.000 m2, con 24 metros de costa promedio sobre canales navegables de 100, 40 y 20 metros de ancho de acuerdo a la zona donde se ubique el lote. De esta forma, el 100% de las chacras contará con un acceso navegable único, incluso para embarcaciones de mayor eslora y calado. Como detalle no menor, acompaña un paisaje de ensueño.
Cada una de las chacras contará con un tendido de red eléctrica de baja tensión, caminos e iluminación “comunes”, áreas preservadas, playa; zonas de esparcimiento y un Club House, provistos por los Desarrollistas. Las casas se construirán sobre palafitos, como en cualquier lugar del Delta, lo que permitirá que las mismas queden a la altura de los caminos. Estas viviendas guardarán armonía con el paisaje y respetarán estándares de construcción que coexistan con la naturaleza que los rodea.
Internet llegará a través de fibra óptica.
Todas las chacras tienen frente sobre agua en canales de distintos tamaños, que tendrán salida al Río Paraná de las Palmas y zona de islas. Uno de los atractivos náuticos a destacar es la rápida salida a Carmelo para todos los propietarios de BAHÍAS DEL PARANÁ que tengan embarcaciones, navegando por el Río Paraná de las Palmas; Canal De la Serna y sin pasar por el congestionado Delta Porteño.
El hecho de tener el 100% de la Chacras Náuticas con costa propia generan que la inversión tenga un alto grado de liquidez, ya que las Chacras cuestan como mínimo el precio de una amarra para un crucero de gran eslora, sumado a un concepto que promete mantener altos cánones de sustentabilidad ambiental.
El paisaje de BAHÍAS DEL PARANÁ incluye bosques autóctonos de ceibos, cipreses, eucaliptos y araucarias. Además, se puede disfrutar del avistaje de pájaros oriundos de la zona tales como el biguá (el que aparece en nuestro logo), cigüeñas y el famoso Martín Pescador, entre tantos otros.
La riqueza natural que caracteriza a BAHÍAS DEL PARANÁ y su entorno, han generado que el cuidado y preservación de la naturaleza y el medio ambiente, sean una prioridad en el diseño del proyecto. Tomamos el compromiso de mantener altos estándares en materia de Sustentabilidad Ambiental en las diferentes etapas del Emprendimiento, compartiendo con los futuros moradores nuestros conocimientos y expectativas con respecto a la viabilidad de proyectos que acompañen esta línea de trabajo.
Las viviendas unifamiliares se construirán sobre palafitos, que es el tipo de construcción tradicional en la zona del Delta. Además las Chacras Náuticas tendrán un retiro de 15 metros desde la costa, como lo indica la reglamentación vigente.
En la primera etapa, junto con la casa del casero (ya en construcción), se construirá un Showroom en el bosque de eucaliptos sobre el Canal Santa María a 2000 m del río Paraná de las Palmas. También instalaremos mayor cantidad de marinas en la zona del muelle existente y una playa privada sobre el canal para uso exclusivo de propietarios de Bahías del Paraná.
Las chacras saldrán a la venta con un sistema de financiación directamente a través de la empresa desarrollista.
La estructura jurídica del desarrollo será la de un Loteo Abierto, cuyo trámite de subdivisión se gestiona ante la Dirección Provincial de Geodesia de la Provincia de Buenos Aires, como paso previo a la escrituración de los lotes en propiedad.