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El desarrollo

Características Generales

La fracción donde se ubica el emprendimiento de Chacras Naúticas BAHÍAS DEL PARANÁ, se encuentra en el partido de Campana, Provincia de Buenos Aires a la altura del km 60 de la ruta nacional n°9, en el área conocida como “Paraje los Ciervos”.

El terreno tiene como vecinos al Parque Nacional Ciervo de los Pantanos en sus límites sur y oeste, al canal Santa María y el Río Paraná de las Palmas en sus límites norte y este. El paisaje de la zona, donde se ubica el emprendimiento, es campestre, sin encontrar en él industrias, comercios u otros elementos que puedan ser considerados como contaminantes para el proyecto de viviendas unifamiliares y turísticas.

La superficie total de la fracción es de 287 has., con forma casi regular, no siendo atravesada por ningún arroyo, río o curso de agua. El campo tampoco tiene ningún tipo de electroducto que la cruce, o restricción de servidumbre alguna. Su geografía está marcada por ser una gran planicie con dos montes, uno de eucaliptos rostrata y otro de taxodium distichum, que son preservados dentro del proyecto como áreas protegidas. Su geografía se corta al llegar al margen del río Paraná de las Palmas, con un frente de 600 metros de costa sobre el mismo.

Este emprendimiento acompaña el importante proceso de desarrollo que se ha generado en la zona en los últimos años.


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Chacras Náuticas

Son 308 Chacras Náuticas.La superficie promedio de las Chacras es de 4.000 m2, con 40 metros de costa sobre bahías o vías navegables por 105 metros de fondo.

Todas las chacras tienen frente sobre agua con salida directa al Río Paraná de las Palmas y zona de islas.Es importante destacar que desde BAHÍAS DEL PARANÁ, los propietarios de cruceros y lanchas tendrán una salida directa a Carmelo, navegando por el Río Paraná de las Palmas con acceso directo al Canal De la Serna, sin pasar por el congestionado Delta Porteño.

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Sustentabilidad Ambiental

El paisaje de BAHÍAS DEL PARANÁ incluye bosques autóctonos de ceibos, cipreses, eucaliptos y araucarias. Además, se puede disfrutar del avistaje de pájaros oriundos de la zona tales como el biguá (el que aparece en nuestro logo), cigüeñas y el famoso Martín Pescador, entre tantos otros.

 

Por toda esta riqueza natural que caracteriza a BAHÍAS DEL PARANÁ y su entorno, el cuidado y preservación de la naturaleza y el medio ambiente han sido una prioridad en el diseño del proyecto y tenemos el compromiso de mantener altos estándares en materia de Sustentabilidad Ambiental en las diferentes etapas del Emprendimiento.

 

No se realizará ningún movimiento de suelos, más allá del que realice la Provincia de Buenos Aires necesarias para las Obras de ensanchamiento del Canal Santa María, para mejorar el desagüe del Río Luján preservando la morfología actual del terreno.

 

Las viviendas unifamiliares se construirán sobre palafitos, como es el tipo de construcción tradicional en la zona del Delta. Las Chacras Náuticas tendrán un retiro de 30 metros desde la costa, como lo indica la reglamentación vigente de Vías Navegables.


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Yacht Club

Todos los propietarios de “Chacras Náuticas” tendrán libre acceso al Yacht Club a construirse con frente sobre el Río Paraná de las Palmas, el cual funcionará como Club House del emprendimiento.

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Estructura Jurídica

La estructura jurídica del desarrollo será la de un Loteo Abierto, cuyo trámite de subdivisión se gestiona ante la Dirección Provincial de Geodesia de la Provincia de Buenos Aires, como paso previo a la escrituración de los lotes en propiedad.